1982년 설립된 주택 건설 전문 기업으로 경기도 수도권 지역을 중심으로 민간 주택 건설 사업을 주력으로 진행. 1999년 코스닥 상장 이후 관급·민간 프로젝트 병행

경기 하남시 본사 소재지 기반으로 수도권 재건축·주택공급 수요에 특화된 사업구조를 유지. 2025년 상반기 기준 경기 동부권 신규 택지개발 사업 다수 유치로 수주 확대 가능성

수도권 주택 수요 대응 역량 집중

40년 이상 주택 건설 분야에서 축적한 기술력과 브랜드 신뢰도(서희스타힐스 등)를 바탕으로 중소형 평형대 전문성 확보. 경쟁사 대비 프로젝트 단가 경쟁력에서 우위

정부의 2025년 주택공급 확대 정책 기조와 맞물려 민간 건설사 지원 강화 예상. 수도권 공공택지 분양사업 참여를 통한 안정적 수익 창출 기대

수도권 주택시장의 포화징후로 신규 분양물량 감소 가능성 대두. 2025년 1분기 전국 아파트 분양량 전년比 12% 감소 추세가 지속될 경우 영업환경 악화

사업 다각화 미비 및 지배구조 리스크

금리 인상 기조에서 건설사업의 고금리 차입금 증가 가능성. 프로젝트별 자금회전율 저하가 영업이익률 하락으로 직결될 수 있는 구조적 취약성

주요 경쟁사들이 인프라·엔지니어링 등 관련 부문으로 사업을 다각화하는 반면, 서희건설은 단일 건설사업에 집중되어 경기변동에 취약한 구조

77세 고령의 대표이사 체제에서 파생되는 경영권 승계 불확실성. 2025년 6월 현재 차세대 경영체계에 대한 명확한 로드맵 미제시로 투자자 우려 유발

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